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‘亚博APP安全有保障’房企平均利润率下滑至个位数 创历史最低纪录

作者:亚博APP安全有保障 时间:2021-07-07 01:00
本文摘要:曾多次风景无限的房地产业,现在是回顾高利润率的神坛。截止到日前,包括万科、绿地、招商等80家上市住宅企业发表了第三季度报告,80家住宅企业共构筑营业收入424.45亿元,但纯利润仅343.5亿元,平均纯利润率仅8%,刷新历史低于记录。据业内专家分析,土地价格、融资成本下降等成为蚕食利益的主要原因,住宅企业可持续发展的关键在于战略变革。 一半以上的企业纯利润在10月27日晚上,万科发表了第三季度报告。

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曾多次风景无限的房地产业,现在是回顾高利润率的神坛。截止到日前,包括万科、绿地、招商等80家上市住宅企业发表了第三季度报告,80家住宅企业共构筑营业收入424.45亿元,但纯利润仅343.5亿元,平均纯利润率仅8%,刷新历史低于记录。据业内专家分析,土地价格、融资成本下降等成为蚕食利益的主要原因,住宅企业可持续发展的关键在于战略变革。

一半以上的企业纯利润在10月27日晚上,万科发表了第三季度报告。营业收入293.3亿元,上市公司股东纯利润20.1亿元,比上年快速增长32.3%和21.8%。从1月到9月,万科总营业收入6亿元,比上年快速增长26.1%,上市公司股东纯利润68.5亿元,比上年快速增长6.1%。净利润率为8.6%。

销售方面,万科前三季度总销售面积1439.8万平方米,销售额1804.7亿元,比上年快速增长13.9%和21.1%。万科只是纯利润下降到一位数的众多上市房地产企业之一。

以前被称为四大房地产龙头股的招商房地产公布第三季度报告,第三季度公司营业收入59.32亿元,比上年上升23.02%纯利润7350.44万元,比上年上升83.85%。从1月到9月总营业收入为239.06亿元,比上年快速增长0.64%的上市公司股东纯利润为22.19亿元,比上年上升0.97%,纯利润率为9.3%。针对三季度营业收入上涨,招商地产回应,主要是房地产项目结转工程进度的原因。

基准住宅企业的纯利润率还是这样,一些中小住宅企业的表现更不悲观。中原地产市场部昨日统计数据显示,发布三季报的80家企业中,仅28家企业利润率低于10%,52家企业利润率高于10%。从纯利润来看,80家住宅企业的平均纯利润率为8%,超过了历史最低值。

其中,45家企业的净利润经常上升。2013年住宅企业平均纯利润达到11.97%,2014年平均纯利润率达到10%。随着中小住宅企业四季报的集中发布,住宅企业整体平均纯利润也在8%左右,2015年住宅企业首次出现行业平均利润率超过2位数的年份,房地产行业已经转入中低利润行业。中原房地产首席分析师张大伟作出反应。


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